2 pokoje z potencjałem | 52 m² | II piętro I

Są nieruchomości, które od pierwszej chwili zachwycają wykończeniem, i są takie, które oferują coś znacznie cenniejszego – możliwość stworzenia miejsca dokładnie takiego, jakiego szukasz. To mieszkanie należy właśnie do tej drugiej kategorii.
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 52 m², położone na II piętrze kameralnej, trzypiętrowej kamienicy z 1930 roku, przy ul. Poniatowskiego w Oleśnicy.
Rozkład pomieszczeń:

• przestronny salon,
• ustawna sypialnia,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka z wanną,
• przedpokój,
• piwnica o powierzchni około 5 m².

Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,60 m zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.
Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ powierzchnia 52 m² – idealna dla singla, pary lub małej rodziny,
✔ II piętro – jedno z najbardziej poszukiwanych przez kupujących,
✔ budynek z charakterem i historią,
✔ ogrzewanie miejskie,
✔ funkcjonalny i ustawny układ pomieszczeń,
✔ dodatkowa piwnica o powierzchni około 5 m²,
✔ mieszkanie własnościowe,
✔ lokalizacja zapewniająca wygodę codziennego życia.

Lokalizacja:
Wszystko na wyciągnięcie ręki
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie. W najbliższej okolicy znajdują się:

• szkoła,
• przedszkole,
• supermarkety,
• przychodnia lekarska,
• kościół,
• dworzec PKP,
• liczne punkty usługowe i handlowe.

To miejsce, które pozwala załatwić większość codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.

Stan techniczny
Mieszkanie wymaga drobnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnego gustu i potrzeb, bez ponoszenia kosztów związanych z generalnym remontem.

Dlaczego warto?
1. Odśwież wnętrza i stwórz przestrzeń odpowiadającą współczesnym standardom.
2. Połącz funkcję mieszkalną z miejscem do pracy zdalnej lub strefą wypoczynku.
3. Idealne zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i inwestorów.
4. Niewielkie zmiany aranżacyjne mogą całkowicie odmienić charakter nieruchomości.
5. Świetna propozycja pod wynajem dzięki dogodnej lokalizacji i funkcjonalnemu układowi.
6. Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala na wygodne i praktyczne użytkowanie każdego metra.
7. Możliwość stworzenia nowoczesnej, przytulnej przestrzeni dopasowanej do własnego stylu życia.

Informacje dodatkowe

• Powierzchnia: 52 m²
• Piętro: II/III
• Liczba pokoi: 2
• Ogrzewanie: miejskie
• Ciepła woda: podgrzewana elektrycznie
• Piwnica: ok. 5 m²
• Opłaty administracyjne: ok. 1 200 zł miesięcznie
• Forma własności: pełna własność

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
To mieszkanie daje coś, czego nie można kupić w gotowych, wykończonych wnętrzach – możliwość stworzenia miejsca dokładnie takiego, jakiego potrzebujesz, w jednej z najbardziej wygodnych lokalizacji w Oleśnicy.

Współpraca z naszym Biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa - POBIERAMY WYNAGRODZENIE.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:
- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Zapraszam do kontaktu,

Jarosław Musiałek - 573 740 528

jaroslaw.musialek@nexus360.pl