Dom 161metrów po remoncie_Twardogóra

Dom 161 m² z budynkiem gospodarczym 84 m² i kanałem – 5 pokoi, 2 łazienki, ogrzewany garaż, ogródek warzywny

Przestronny, solidnie wykończony dom o łącznej powierzchni 161 m², po gruntownych pracach modernizacyjnych rozpoczętych po 2019 roku.

Na działce znajduje się również funkcjonalny budynek gospodarczy o powierzchni 84 m² z kanałem naprawczym – idealny dla majsterkowiczów lub jako zaplecze warsztatowe.
Nieruchomość wyróżnia się świetną izolacją termiczną, dużym balkonem od strony podwórka oraz ogrzewanym garażem.

Konstrukcja i standard

• Technologia trójwarstwowej ściany: pustak + ocieplenie z wełny mineralnej + warstwa z silikatu; łączna grubość ok. 60 cm zapewnia doskonałe trzymanie ciepła i komfort akustyczny.

• Po 2019 roku wykonano m.in.:
  • nowy dach wraz z pełną więźbą dachową,
  • wymianę okien,
  • montaż centralnego ogrzewania – piec na ekogroszek z możliwością palenia drewnem (elastyczność i oszczędność),
  • pełne wykonanie nowych rynien,
  • częściową wymianę instalacji elektrycznej

• Ogrzewany garaż – samochód nie zamarza zimą, a prace w chłodniejsze dni są wygodniejsze.
• 2024: ułożona kostka wokół domu oraz pomiędzy domem a budynkiem gospodarczym – wygodny dojazd i czystość terenu.
• 2023: nowe ogrodzenie – większa prywatność i bezpieczeństwo.

Układ i funkcjonalność

• 5 pokoi – wygodna przestrzeń dla rodziny, możliwość wydzielenia gabinetu lub pokoju gościnnego.
• 2 łazienki – komfort w codziennym użytkowaniu.
• Oddzielna kuchnia z wyjściem na balkon – praktyczne rozwiązanie na co dzień.
• Od strony podwórka duży balkon na szerokości całego salonu – idealne miejsce na poranną kawę lub letni odpoczynek.

Budynek gospodarczy i teren

• Budynek gospodarczy 84 m² z kanałem do naprawy aut – świetne miejsce na warsztat, magazyn lub rozwój pasji.
• Starannie utrzymany ogródek warzywny oraz liczne kwiaty i krzewy – zielona przestrzeń do własnych upraw i relaksu.
• Utwardzone ciągi pieszo-jezdne kostką – estetyka i porządek na co dzień.

Dodatkowe plusy tego domu

• Wysoka energooszczędność dzięki trójwarstwowym murom i wymienionym oknom.
• Elastyczny system ogrzewania (ekogroszek/drewno) – kontrola kosztów w sezonie grzewczym.
• Ogrzewany garaż zwiększa komfort zimą oraz przedłuża żywotność auta.
• Duży balkon od strony ogrodu – prywatna strefa relaksu i miejsce spotkań.
• Budynek gospodarczy z kanałem – rzadko spotykane udogodnienie dla miłośników motoryzacji i majsterkowania.
• Nowy dach i rynny – spokój na lata, brak pilnych nakładów na te elementy.
• Nowe ogrodzenie – lepsza prywatność oraz bezpieczeństwo dzieci i zwierząt.
• Kostka brukowa (2024) – wygodny dojazd, łatwe utrzymanie czystości.
• Zielona, zadbana przestrzeń wokół domu – przyjemne otoczenie do życia.

Parametry w skrócie

• Powierzchnia domu: 161 m²
• Budynek gospodarczy: 84 m², z kanałem
• Pokoje: 5
• Łazienki: 2
• Kuchnia: oddzielna, z wyjściem na balkon
• Duży balkon na szerokości salonu (od strony podwórka)
• Ogrzewanie: piec na ekogroszek z możliwością palenia drewnem
• Garaż: ogrzewany
• Ściany: technologia trójwarstwowa (pustak + wełna mineralna + silikat), ok. 60 cm
• Modernizacje: nowy dach z więźbą, wymienione okna, nowe rynny, częściowo nowa instalacja elektryczna
• 2024: kostka wokół domu i między zabudowaniami
• 2023: nowe ogrodzenie
• Ogródek warzywny, kwiaty i krzewy

Chętnie opowiem więcej o tej nieruchomości i umówię prezentację. Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i zobaczyć dom na żywo.

CENA DO NEGOCJACJI
Jeśli potrzebujesz kredytu, na zakup tej nieruchomości- zapraszam, jestem również ekspertem kredytowym. 

Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:
- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

zapraszam do kontaktu,

Małgorzata Zarówna-Graczyk, tel. 571 263 771