1,76 HA TERENU I OGROMNY POTENCJAŁ BIZNESOWY!

Przedmiotem oferty jest sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem handlowo-magazynowym z zapleczem socjalno-biurowym i wiatą magazynową w granicach działki gruntu nr 831/12 AM2, nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem magazynowo - handlowym w granicach działki gruntu nr 831/16 AM 2, nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym w granicach działki gruntu nr 261/2 AM 2 oraz nieruchomości gruntowe niezabudowane w granicach działek gruntu nr 831/19, 831/22, 831/6, 831/24, 261/4 AM 2 obręb Namysłów, miasto Namysłów (ul. Oleśnicka 7-9).

DZIAŁKA 831/6
Obręb: Namysłów
Tytuł prawny: Własność
Powierzchnia: 0,0691 ha
Oznaczenie: RIVa
DZIAŁKA 831/24
Obręb: Namysłów
Tytuł prawny: Własność
Powierzchnia: 0,0153 ha
Oznaczenie: ŁIII
DZIAŁKA 261/4
Obręb: Namysłów
Tytuł prawny: Własność
Powierzchnia: 0,7508 ha
Oznaczenie: RIVa, ŁIII
DZIAŁKA 831/12 i 831/16
Obręb: Namysłów
Tytuł prawny: Użytkowanie wieczyste
Powierzchnia: 0,5228 ha
Oznaczenie: Bi
DZIAŁKA 831/19 i 831/22
Obręb: Namysłów
Tytuł prawny: Użytkowanie wieczyste
Powierzchnia: 0,1914 ha
Oznaczenie: RIVa, RIVb, Bi
DZIAŁKA 261/2
Obręb: Namysłów
Tytuł prawny: Własność
Powierzchnia: 0,2148 ha
Oznaczenie: B

Działki gruntu nr 831/6, 831/12, 831/16, 831/19, 831/22, 831/24, 261/2, 261/4 AM 2 tworzą jeden kompleks zabudowany, funkcjonalnie powiązany, o łącznej powierzchni 1,7642 ha. Kompleks nieruchomości położony w części pośredniej do centrum miasta Namysłów przy ul. Oleśnickiej w sąsiedztwie zabudowy usługowo - produkcyjnej oraz mieszkaniowo - usługowej. Dojazd do nieruchomości jest bardzo dobry, bezpośredni z ul. Oleśnickiej, która posiada nawierzchnię asfaltową i jest jedną z głównych ulic miasta Namysłowa z obustronnym ciągiem dla pieszych. Kompleks przedmiotowych działek posiada dostęp do pełnego uzbrojenia sieci infrastruktury technicznej.

Budynek handlowo-magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym
Budynek niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny. Ściany murowane z cegły pełnej – zewnętrzne grubości 50cm, wewnętrzne grubości 25cm. Stropodach jednospadowy, pełny na konstrukcji stropu DZ-3, pokryty blachą nisko-trapezową T55. Stropodach ocieplony warstwą wełny mineralnej grubości 20cm. Wewnątrz sufit podwieszany z płyt gipsowo – kartonowych. Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej, rynny i rury spustowe z PCV. Stolarka drzwiowa stalowa i drewniana, stolarka okienna drewniana i z PCV. Budynek
wyposażony jest w następujące instalacje: wodno-kanalizacyjną, telefoniczną, elektryczną, alarmową.
• powierzchnia użytkowa - 478,30 m2
• powierzchnia zabudowy - 558,10 m2
• Kubatura - 2.779,00 m3
Budynek wiaty magazynowej
Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony zlokalizowany w zachodniej części działki. Wiata o konstrukcji stalowej, szkieletowej. Elementami konstrukcyjnymi wiaty są słupy stalowe dwugałęziowe osadzone na stopach żelbetowych oraz wsparte na nich wiązary kratowe stalowe. Dach dwuspadowy kryty blachą trapezową powlekaną o średnim nachyleniu połaci. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczna i odgromowa.
• powierzchnia użytkowa - 540,00 m2
• powierzchnia zabudowy - 574,60 m2
• Kubatura - 3.160,00 m3
Budynek warsztatowo-handlowy
Budynek jednokondygnacyjny o konstrukcji żelbetowej, montowany z elementów prefabrykowanych. Układ konstrukcyjny podłużny dwunawowy, ze słupami prefabrykowanymi żelbetowymi osadzonymi w prefabrykowanych stropach. Dach jednospadowy kryty blachą trapezową powlekaną. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: wodno-kanalizacyjną, telefoniczną, elektryczna, alarmową, odgromową.
• powierzchnia użytkowa - 296,80 m2
• powierzchnia zabudowy - 320,00 m2
• Kubatura - 1.264,00 m3
Nieruchomość położona w granicach działki 261/2 – budynek mieszkalny
Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, murowany z cegły ceramicznej.
• powierzchnia użytkowa - 252,00 m2
• powierzchnia zabudowy - 210,00 m2
• Kubatura - 1.475,00 m3

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Namysłów zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Namysłowie nr 384/VIII/21 z dnia 11.02.2021r, teren przedmiotowych działek oznaczony jestsymbolem C.6U i C.1KDG i przeznaczony pod tereny zabudowy usługowej oraz tereny drogi klasy głównej.

Infrastruktura dostępna na działce
• Woda z sieci miejskiej
• Energia elektryczna
• Kanalizacja sanitarna i deszczowa
• Sieć telekomunikacyjna

DLACZEGO WARTO KUPIĆ?
• Atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta - zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej oraz dużą widoczność, co jest kluczowe dla działalności gospodarczej.
• Duży potencjał rozwoju - możliwość rozbudowy, dająca szerokie możliwości adaptacyjne.
• Doskonała infrastruktura - teren jest w pełni uzbrojony w wodę, prąd, kanalizację i sieć telekomunikacyjną, co eliminuje dodatkowe koszty inwestycyjne związane z infrastrukturą.
• Atrakcyjna cena w stosunku do wartości - inwestycja, która oferuje dużą wartość w przeliczeniu na metraż i możliwości rozwoju.
• Potencjał biznesowy - może służyć jako baza dla rozwoju własnej działalności

CENA: 3 900 000 zł (netto) + podatek od towarów i usług (VAT) według obowiązujących przepisów

!! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!

Współpraca z naszym Biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa - POBIERAMY WYNAGRODZENIE.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:
- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Zapraszam do kontaktu,

Jarosław Musiałek - 573 740 528

jaroslaw.musialek@nexus360.pl