Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej części miasta, zaledwie kilka minut od centrum. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących budynku z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, adaptacji na lokale mieszkalne, gabinety, biura lub wynajem.
Budynek mieszkalny o łącznej powierzchni około
200 m² wraz z dodatkową częścią usługową, która przez wiele lat z powodzeniem funkcjonowała jako apteka, usytuowany jest na działce o powierzchni
620 m² (6,2 ara).
Rozkład pomieszczeń:
Parter:- wiatrołap,
- pokój,
- łazienka,
- komunikacja,
- część usługowa z niezależnym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej.
Piętro:- 5 ustawnych pokoi,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- komunikacja,
- przestronny balkon.
Dodatkowym atutem jest
piwnica o powierzchni około 100 m², oferująca szerokie możliwości zagospodarowania – magazyn, archiwum, zaplecze techniczne lub dodatkową przestrzeń użytkową.
Na posesji znajdują się również:
- garaż,
- budynek gospodarczy.
Informacje techniczne:
- rok budowy: 1976,
- ogrzewanie: piec dwufunkcyjny,
- kuchenka gazowa,
- okna PCV.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ doskonała lokalizacja blisko centrum miasta,
✔ niewielka odległość od dworca PKP,
✔ w sąsiedztwie przychodni lekarskiej, szkół, sklepów oraz punktów usługowych,
✔ możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej,
✔ duży potencjał adaptacyjny pod gabinety, kancelarie, biura, hostel, mieszkania na wynajem lub siedzibę firmy,
✔ funkcjonalny układ pomieszczeń i dodatkowa powierzchnia piwniczna zwiększająca możliwości wykorzystania nieruchomości.
To oferta dla osób, które dostrzegają wartość w dobrze zlokalizowanych nieruchomościach z szerokim wachlarzem możliwości inwestycyjnych. Nieruchomość dzięki swojej lokalizacji, powierzchni oraz części usługowej stanowi doskonałą bazę zarówno pod działalność komercyjną, jak i inwestycję nastawioną na generowanie stałego dochodu.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Chętnie przedstawię wszystkie możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.
