Hala 2500 m2 produkcyjno-magazynowo-biurowa

Na sprzedaż przestronny obiekt komercyjny położony w Jeleniej Górze – Sobieszowie, przy ul. Kolejowej. Nieruchomość obejmuje dużą halę o funkcjonalnym układzie, rozbudowane zaplecze oraz dodatkowy budynek znajdujący się obok hali, co zwiększa możliwości wykorzystania całego terenu – np. jako dodatkowe zaplecze magazynowe, techniczne, warsztatowe lub gospodarcze, zależnie od jego formalnego przeznaczenia.
Obiekt daje szerokie możliwości wykorzystania– produkcja, magazynowanie, handel, usługi, warsztat lub działalność gospodarcza wymagająca dużej powierzchni.

Atutem nieruchomości jest przede wszystkim duża powierzchnia, możliwość wydzielenia niezależnych stref, własna kotłownia gazowa, dodatkowa zabudowa na terenie posesji oraz infrastruktura energetyczna znajdująca się bezpośrednio przy nieruchomości.

PODSTAWOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI

Główna hala jest obiektem o łącznej powierzchni ok 2 500 m², zorganizowanym na dwóch poziomach – parterze i piętrze.

ROZKŁAD I POMIESZCZENIA
Jedną z największych zalet hali jest jej elastyczny układ przestrzenny.

Parter: duża główna przestrzeń hali o powierzchni 549,27 m²

• dodatkowe większe przestrzenie o powierzchniach m.in. 168,16 m², 132,28 m², 129,42 m² oraz 74,42 m²
• liczne mniejsze pomieszczenia pomocnicze, techniczne i socjalne
  
  Piętro: duża główna przestrzeń hali o powierzchni ok 260 m²
• dodatkowe większe przestrzenie o powierzchniach m.in. 310 m², 235 m²
• liczne mniejsze pomieszczenia pomocnicze, techniczne i socjalne
  
  Hala posiada pomieszczenia sanitarne, klatki schodowe, umożliwiające wygodne połączenie poszczególnych części obiektu.
  
  Taki układ pozwala na bardzo praktyczne rozdzielenie funkcji budynku, np.: parter może pełnić funkcję magazynową, produkcyjną, usługową lub handlową, podczas gdy część piętra może zostać wykorzystana na biura, administrację, zaplecze pracownicze czy kolejne powierzchnie użytkowe.
  
  Teren pomiędzy budynkami tworzy również wewnętrzny plac, który może służyć do obsługi nieruchomości, parkowania lub prowadzenia działalności.
  
  
  OGRZEWANIE – WŁASNA KOTŁOWNIA GAZOWA
  Dużym atutem nieruchomości jest istniejąca infrastruktura grzewcza. Dla obiektu wykonano modernizację kotłowni gazowej (kotły Viessmann/Vitoplex) oraz instalacji grzewczej hali.
  Nieruchomość posiada kompletną dokumentację techniczną, która zostanie udostępniona kupującemu do wglądu. W jej skład wchodzą m.in: protokoły odbiorowe, próby ciśnieniowe i próby pracy instalacji oraz dokumentacja techniczna urządzeń.
  
  W ramach prac związanych z kotłownią wykonano również odpowiednie rozwiązania konstrukcyjne, w tym nową ścianę wydzielającą kotłownię.
  
  INFRASTRUKTURA ENERGETYCZNA – NOWA TRAFOSTACJA PRZY NIERUCHOMOŚCI
  Kolejnym atutem jest nowa infrastruktura elektroenergetyczna (trafostacja) znajdująca się bezpośrednio przy nieruchomości.
  
  NAJWAŻNIEJSZE WALORY NIERUCHOMOŚCI

• dwukondygnacyjny układ obiektu-duża powierzchnia parteru – ok. 1 290,31 m², plus powierzchnia piętra,
• bardzo duże, otwarte przestrzenie dające szerokie możliwości aranżacji,
• liczne pomieszczenia dodatkowe, zaplecze i sanitariaty,
• możliwość rozdzielenia części magazynowej, produkcyjnej, handlowej, usługowej i biurowej,
• własna kotłownia gazowa wraz z zachowaną dokumentacją techniczną,
• kotły gazowe Viessmann,
• dodatkowy budynek znajdujący się obok głównej hali,
• teren/plac pomiędzy zabudowaniami,
• nowa trafostacja znajdująca się bezpośrednio przy nieruchomości,
• dokumentacja techniczna dostępna dla kupującego,
• duży potencjał adaptacyjny i inwestycyjny.
  
  Nieruchomości na działce mają status własności, działka - wieczyste użytkowanie.
  
  Cena sprzedaży: 3 490 000 zł netto
  
  Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.
  Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:
  - bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu inwestycyjnego
  - preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
  - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
  - bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
  - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
  
  Niezwłocznie działaj - ta oferta może zniknąć szybciej, niż się spodziewasz!
  Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z pozostałymi ofertami lokali, mieszkań , działek i domów, które posiadamy w sprzedaży.
  Anna Wlazło
  tel: 786 503 728
  e-mail: anna.wlazlo@nexus360.pl